昭通大關機械立體車庫規(guī)劃驗收,重列式立體車位處置

萊貝停車設備主營昭通大關機械立體車庫、機械立體車庫規(guī)劃驗收、重列式立體車位處置?！段餀喾ā返?，以的形式對的此項權利進行了明確。從該規(guī)定我們可以了解到，一是禁止開發(fā)商向非小區(qū)轉讓屬于其所有的車庫車位；二是對車庫、車位享有優(yōu)先的權利，但它并不能簡單地理解為優(yōu)先購買權、優(yōu)先使用權，而是一種更嚴格的權利；三是并未規(guī)定開發(fā)商給保留多長時間的優(yōu)先權，是保留車位的優(yōu)先權還是保留比例的優(yōu)先權。有起草者將認為，該條款中的“滿足”是時間上的優(yōu)先和出售權的保留，開發(fā)商在將車庫車位保留“合理期間”后可以出售給非。本條如何操作尚需有關立法、進一步解釋。二、關于地下車庫歸屬的理解《物權法》第74條第2款規(guī)定，建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。所謂車庫是指隸屬于整個小區(qū)，具有的空間，用以存放車輛為目的附屬建筑物，包括地上車庫和地下車庫?！段餀喾ā分砸?guī)定可以通過約定方式確定車庫的歸屬，考慮到停車難的問題，如果簡單地規(guī)定車庫歸共有，那么開發(fā)商就不愿建車庫，這樣車庫就更少，更終損害的是的利益；其次約定歸屬是私法自治原則的體現，有利于開發(fā)商和通過平等協商來實現自身的意志。該條規(guī)定的引發(fā)了不少地方開發(fā)商出售地下車庫熱，部分開發(fā)商認為，《物權法》實施后，如果在售房時未能就車庫歸屬問題與達成，將被推定為共有，所以要盡量在新法實施前出售車庫。

效益對而言，模式的推廣，有的公司來解決問題，的停車設備供應商提供停車場設備的規(guī)劃和建設，的停車管理進行停車場的日常運行、維護、收費和管理，地段好的停車場不用操心還能分得收益，等合同約定的期限過后，還可以收回一個成熟的停車場產權。即可解決財政投入問題，又可解決從事停車場建設和工程管理的缺乏問題。公司效益做時，公司的成本只包括項目運作周期內的實際成本，土地是劃撥的，不需要計入成本，加入公司與之間簽訂的合作協議，是在機械停車設備車位建成后10年內車庫的運行、管理、收益歸方所有，10年后機械設備贈送給地方，在這10年的經營期內，成本由建設成本、運行成本、管理成本構成，收益主要是停車管理費，如果停車位置的話，還可以有車庫廣告收益。停車設備供應廠商現狀宏觀經濟整體下行壓力較大，許多停車設備供應廠商緊張，而在上的支持力度又有限，并且停車設備供應廠商的長處在于停車設備術的開發(fā)、設計、制造和服務上，而對于需要的項目由于而無法自行操作，再加上停車設備廠商也不可能有多的項目渠道，這樣如果有的公司配合的停車設備供應商合作，定能取得非凡的收益。

機械式立體車庫存取方便，免除初學車手停車之憂。上下車位寬度均為2.3米，層升降橫移機械車庫人為的“窄門”，下位停車與自然車位無區(qū)別，上位停車為旋轉90度后落在路面的活動式車板，車輛存取均為無拐彎的直行方式，不倒車，所以該型車庫的上車位尤其適合術不太熟練的新手停取車。(停、取車示意圖見附件二)性、性高。一個車位一個系統，故障率不到二層升降橫移式停車庫的1/5；結構簡單，性、性高，故障率極低；即使發(fā)生故障，在未前，上層車可通過手動實現取車，整個車庫不會出現取不下車的現象，管理處無需客戶取不了車。運行經濟。每存取一輛車耗電約0.07kwh，無需管理員到車位操作，與固定式停車場相比，無需加管理。機械式立體車庫的簡單，維護。單片機控制下的簡單機械運動設備，通電工即可維護；每車位維護費用約20元/月。停車位安裝年內，第3個月、第6個月、2個月，廠方派專人維護3次。一年以后，每天上、下循環(huán)小于10次的停車臺，每半年~1年在加油處，加一次黃油。每天上、下循環(huán)大于10次的停車臺，適當加加油次數。占地面積少，建設費用低，無堵車現象。下層車位存車狀態(tài)下，整條路堵車現象同自然車庫；上層車位存、取車，路面不會出現堵車現象，因旋轉后的車位直至落到地面僅占2.3米的路面，不影響別的車輛通行。與二層升降橫移設備相比，可節(jié)約20%左右的場地建設面積，建設成本較低。

四川萊貝停車設備有限公司致力于昭通大關機械立體車庫、機械立體車庫規(guī)劃驗收、重列式立體車位處置。立體車庫的車床按功能分為三大類（1）立體車庫的經濟型數控車床采用步進電動機和單片機對通車床的進給系統進行改造后形成的簡易型數控車床，成本較低，但自動化程度和功能都比較差，車削加工精度也不高，適用于要求不高的回轉類零件的車削加工。（2）立體車庫的通數控車床根車削加工要求在結構上進行專門設計并配備通用數控系統而形成的數控車床，數控系統功能強，自動化程度和加工精度也比較高，適用于一般回轉類零件的車削加工。這種數控車床可同時控制兩個坐標軸，即X軸和Z軸。（3）立體車庫的車削加工在通數控車床的基礎上，加了C軸和動力頭，更的數控車床帶有庫，可控制X、Z和C三個坐標軸，聯動控制軸可以是(X、Z)、(X、C)或(Z、C)。由于加了C軸和銑削動力頭，這種數控車床的加工功能強，除可以進行一般車削外可以進行徑向和軸向銑削、曲面銑削、線不在零件回轉的孔和徑向孔的鉆削等加工主要有：昭通大關機械立體車庫、機械立體車庫規(guī)劃驗收、重列式立體車位處置、簡易升降式、升降橫移升降式等。該產品具有占地面積少、空間利用率高、安裝方便、能耗低、噪音小等特點，適用于各種場地和建設要求。公司為客戶提供立體車庫規(guī)劃計劃、施工設計、安裝調試、運營培訓、術支持、機械停車設備銷售、租賃、回收等多項服務，直至客戶滿意。