產(chǎn)品詳情
房屋安全是建筑工程質(zhì)量的核心體現(xiàn)，直接關(guān)系到人民群從的生活和財(cái)產(chǎn)安全。這要求施工企業(yè)要做好房屋安全的施工建筑，同時(shí)也要求相關(guān)的監(jiān)督部門更要做好房屋安全的工作，為人民群眾創(chuàng)建一個(gè)安全、舒適的居住空間，可見，房屋安全對人民的生活起著重要的作用。
隨著社會和國家對房屋安全的不斷關(guān)注，現(xiàn)在房屋的安全工作已經(jīng)滲透到很多的領(lǐng)域，這是適應(yīng)社會大發(fā)展的需要，房屋的安全直接關(guān)系的人們的生命財(cái)產(chǎn)和安全。
1房屋安全的特點(diǎn)
（1）對從業(yè)人員要求高。人員除了要具備高素質(zhì)的建筑理論以外，還要充分熟悉房屋建設(shè)過程中應(yīng)注意的要點(diǎn)，也要明確外界環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等對房屋建筑的影響，并且具備一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和分析解決問題的能力。
（2）房屋和房屋檢測密不可分。由于房屋結(jié)構(gòu)較多，房屋的損壞情況和原因也不相同，所以要求房屋和房屋檢測相結(jié)合，從而根據(jù)相關(guān)檢測結(jié)果來推斷房屋的損壞情況和安全性。
（3）對象的特殊性。對于房屋安全來說，它與房屋檢測也有不同之處。首先它的對象是已經(jīng)投入使用的既有房屋，其次房屋安全是一個(gè)不斷變化的過程，它的研究對象，從結(jié)構(gòu)、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進(jìn)行不同房屋時(shí)，要采用不同檢測方式，從而保證檢測的準(zhǔn)確性。另外，房屋安全要注重結(jié)構(gòu)安全，以地基、主體結(jié)構(gòu)為主要對象，從而確定房屋的整體安全性。
一.危舊房屋的
危舊房屋(簡稱房屋)是結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞,或承重構(gòu)件已屬危舊構(gòu)件,隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定
和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。為有效利用既有房屋,正確判斷房\tyuiop/屋結(jié)構(gòu)的危舊程序,及時(shí)治理危舊房屋,需對房屋的危舊性作出
1.1前的準(zhǔn)備與評定方法
前應(yīng)收集調(diào)查房屋原始資料,如房屋的建造時(shí)間、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、面積、設(shè)計(jì)單位、施工單位;設(shè)計(jì)圖紙和當(dāng)時(shí)施工記錄等資料。當(dāng)上述內(nèi)容無法證實(shí)時(shí),則應(yīng)詳細(xì)詢問當(dāng)時(shí)施工負(fù)責(zé)人或建設(shè)單位的知情人員。系統(tǒng)地掌握該房屋的全面情況,為組織打基礎(chǔ)。
綜合評定應(yīng)按三個(gè)層次進(jìn)行:
層次為構(gòu)件危舊性,其等級評定分為危舊構(gòu)件和非危舊性構(gòu)件;第二層次為
屋組成部分(地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu))危舊性,其等級評為a、b、c、d四個(gè)等級;第三層次為房屋危舊性,其等級評定分為A、B、C、D四個(gè)等級。
1.2構(gòu)件危舊性
構(gòu)件的危舊性是建立在危舊點(diǎn)的判別之上的,《危舊房屋標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99
對各類構(gòu)件分別列出了危舊現(xiàn)象的標(biāo)志,一旦構(gòu)件出現(xiàn)其中的一種現(xiàn)象,便將該構(gòu)件評為危舊構(gòu)件。
單個(gè)構(gòu)件的劃分應(yīng)符合下列規(guī)定:
(1)獨(dú)立基礎(chǔ)以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為一個(gè)構(gòu)件;條形基礎(chǔ)以一個(gè)自然間一軸線單面長
度為一構(gòu)件;板式基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的面積為一個(gè)構(gòu)件。
(2)墻體以一個(gè)計(jì)算高度、一個(gè)自然間的一面為一個(gè)構(gòu)件
(3)柱以一個(gè)計(jì)算高度、一根為一個(gè)構(gòu)件。
(4)梁、檁條、擱柵等以一個(gè)跨度、一根為一個(gè)構(gòu)件經(jīng)(8
(5)板以一個(gè)自然開間面積為一個(gè)構(gòu)件,制板以一塊為一個(gè)構(gòu)件
(6)屋架、桁架等以一為一個(gè)構(gòu)件。
二.地基基礎(chǔ)危舊性
地基基礎(chǔ)包括地基和基礎(chǔ)兩個(gè)部分,其中基礎(chǔ)部分根據(jù)基礎(chǔ)類型可劃分為若干個(gè)構(gòu)件。
地基基礎(chǔ)應(yīng)重點(diǎn)檢查基礎(chǔ)與承重磚墻連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況,基礎(chǔ)與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況,屋的傾斜位移狀況,地基滑坡、穩(wěn)定、特殊土質(zhì)變形和開裂等狀況。
2.1地基部分的危舊現(xiàn)象包括:
(1)地基沉降速度連續(xù)2個(gè)月大于2mm/月,并且短期內(nèi)無終止趨向
(2)地基產(chǎn)生不均勻沉降,其沉降量大于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB
5000)規(guī)定的允許值,上部墻體因沉降產(chǎn)生的裂縫寬度大于10mm,且房屋局部傾斜率大于1%。
(3)地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移,水平位移量大于10mm,并對上部結(jié)構(gòu)有顯著影響,且仍有繼
續(xù)滑動跡象。
一.危舊房屋的
危舊房屋(簡稱房屋)是結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞,或承重構(gòu)件已屬危舊構(gòu)件,隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定
和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。為有效利用既有房屋,正確判斷房屋結(jié)構(gòu)的危舊程序,及時(shí)治理危舊房屋,需對房屋的危舊性作出
1.1前的準(zhǔn)備與評定方法
前應(yīng)收集調(diào)查房屋原始資料,如房屋的建造時(shí)間、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、面積、設(shè)計(jì)單位、施工單位;設(shè)計(jì)圖紙和當(dāng)時(shí)施工記錄等資料。當(dāng)上述內(nèi)容無法證實(shí)時(shí),則應(yīng)詳細(xì)詢問當(dāng)時(shí)施工負(fù)責(zé)人或建設(shè)單位的知情人員。系統(tǒng)地掌握該房屋的全面情況,為組織打基礎(chǔ)。
綜合評定應(yīng)按三個(gè)層次進(jìn)行:
層次為構(gòu)件危舊性,其等級評定分為危舊構(gòu)件和非危舊性構(gòu)件;第二層次為房
屋組成部分(地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu))危舊性,其等級評為a、b、c、d四個(gè)等級;第三層次為房屋危舊性,其等級評定分為A、B、C、D四個(gè)等級。
1.2構(gòu)件危舊性
構(gòu)件的危舊性是建立在危舊點(diǎn)的判別之上的,《危舊房屋標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99
對各類構(gòu)件分別列出了危舊現(xiàn)象的標(biāo)志,一旦構(gòu)件出現(xiàn)其中的一種現(xiàn)象,便將該構(gòu)件評為危舊構(gòu)件。
單個(gè)構(gòu)件的劃分應(yīng)符合下列規(guī)定:
(1)獨(dú)立基礎(chǔ)以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為一個(gè)構(gòu)件;條形基礎(chǔ)以一個(gè)自然間一軸線單面長
度為一構(gòu)件;板式基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的面積為一個(gè)構(gòu)件。
(2)墻體以一個(gè)計(jì)算高度、一個(gè)自然間的一面為一個(gè)構(gòu)件
(3)柱以一個(gè)計(jì)算高度、一根為一個(gè)構(gòu)件。
(4)梁、檁條、擱柵等以一個(gè)跨度、一根為一個(gè)構(gòu)件經(jīng)(8
(5)板以一個(gè)自然開間面積為一個(gè)構(gòu)件,制板以一塊為一個(gè)構(gòu)件
(6)屋架、桁架等以一為一個(gè)構(gòu)件。
二.地基基礎(chǔ)危舊性
地基基礎(chǔ)包括地基和基礎(chǔ)兩個(gè)部分,其中基礎(chǔ)部分根據(jù)基礎(chǔ)類型可劃分為若干個(gè)構(gòu)件。
地基基礎(chǔ)應(yīng)重點(diǎn)檢查基礎(chǔ)與承重磚墻連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況,基礎(chǔ)與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況,屋的傾斜位移狀況,地基滑坡、穩(wěn)定、特殊土質(zhì)變形和開裂等狀況。
2.1地基部分的危舊現(xiàn)象包括:
(1)地基沉降速度連續(xù)2個(gè)月大于2mm/月,并且短期內(nèi)無終止趨向
(2)地基產(chǎn)生不均勻沉降,其沉降量大于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB
5000)規(guī)定的允許值,上部墻體因沉降產(chǎn)生的裂縫寬度大于10mm,且房屋局部傾斜率大于1%。
(3)地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移,水平位移量大于10mm,并對上部結(jié)構(gòu)有顯著影響,且仍有繼
續(xù)滑動跡象。
2.2基礎(chǔ)的危舊現(xiàn)象包括:
(1)基礎(chǔ)承載能力小于基礎(chǔ)作用效應(yīng)的85%(RyS<0.85,其中y是結(jié)構(gòu)構(gòu)件重要
性
(2)基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥脆、折斷,導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等
(3)基礎(chǔ)已有滑動,水平位移速度連續(xù)2個(gè)月大于mm/月,并在短期內(nèi)無終止趨
2.2基礎(chǔ)的危舊現(xiàn)象包括:
(1)基礎(chǔ)承載能力小于基礎(chǔ)作用效應(yīng)的85%(RyS<0.85,其中y是結(jié)構(gòu)構(gòu)件重要
性系數(shù),對安全等級為一級、二級、三級的結(jié)構(gòu)構(gòu)件分別取1.1、1.0、0.9)
(2)基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥脆、折斷,導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等
(3)基礎(chǔ)已有滑動,水平位移速度連續(xù)2個(gè)月大于mm/月,并在短期內(nèi)無終止趨勢
南海區(qū)房屋檢測標(biāo)準(zhǔn)、幼兒園抗震檢測中心單位特別推薦
抗震時(shí)，下列關(guān)鍵薄弱環(huán)節(jié)應(yīng)重點(diǎn)檢查：
1、應(yīng)檢查鋼筋混凝土天窗架的型式和整體性，并注意出入口等處的高大山墻山尖部分的拉結(jié);
2、7、8度時(shí)，除符合上述要求外，尚應(yīng)檢查屋蓋中支承長度較小構(gòu)件連接的可靠性，并注意出入口等處的女兒墻、高低跨封墻等構(gòu)件的拉結(jié)構(gòu)造;
3、8度時(shí)，除符合上述要求外，尚應(yīng)檢查各支撐系統(tǒng)的完整性、大型屋面板連接的可靠性、高低跨牛腿(柱肩)和柱變形受約束部位的構(gòu)造，并注意圈梁、抗風(fēng)柱的拉結(jié)構(gòu)造及平面不規(guī)則、墻體布置不勻稱等和相連建筑物、構(gòu)筑物導(dǎo)致質(zhì)量不均勻、剛度不協(xié)調(diào)的影響。
廠房的外觀和內(nèi)在質(zhì)量宜符合下列要求：
1、混凝土承重構(gòu)件無裂縫或僅有少量微小裂縫或局部剝落，但無露筋和鋼筋銹蝕;
2、屋蓋構(gòu)件無嚴(yán)重變形和歪斜;
3、屋面板與屋架連接當(dāng)采用焊接時(shí)，應(yīng)三點(diǎn)點(diǎn)焊，且焊接牢
4、構(gòu)件連接處無明顯裂縫或松動;
5、無不均勻沉降或磚墻、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的其他損傷。
應(yīng)根據(jù)廠房的結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件構(gòu)造、支撐、結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接和墻體連接構(gòu)造等進(jìn)行抗震。當(dāng)關(guān)鍵薄弱環(huán)節(jié)不符合本章規(guī)定時(shí)應(yīng)加固或處理;對一般部位不符合規(guī)定時(shí)，可根據(jù)其不符合的程度和影響的范圍，提出相應(yīng)措施。
廠房現(xiàn)有的結(jié)構(gòu)布置應(yīng)符合下列規(guī)定：
1、突出屋面天窗的端部不應(yīng)為磚墻承重;
2、8度時(shí)，結(jié)構(gòu)布置應(yīng)符合下列規(guī)定：
1)廠房側(cè)邊貼建的附屬建筑物、構(gòu)筑物，宜有防震縫與廠房分開。防震縫寬度一般宜為50～90mm，縱橫跨交接處宜為100～150mm。廠房內(nèi)的工作平臺宜與排架柱脫開或柔性連接;
2)廠房兩端和中部不應(yīng)為無屋架的磚墻承重;鋸齒形廠房的四周不應(yīng)為磚墻承重;
3)磚圍護(hù)墻宜為外貼式，不宜為一側(cè)有墻另一側(cè)敞口或一側(cè)外貼而另一側(cè)嵌砌等，但單跨廠房可兩側(cè)均為嵌砌式;
4)僅一端有山墻廠房的敞口端和不等高廠房高跨的邊柱列等，構(gòu)造要求應(yīng)適當(dāng)提高。
廠房構(gòu)件的型式應(yīng)符合下列規(guī)定：
1、8度時(shí)，現(xiàn)有的鋼筋混凝土Π型天窗架的立柱不應(yīng)采用T形截面，當(dāng)不滿足時(shí)，應(yīng)采取加固或增加支撐等措施。
2、7、8度時(shí)，屋架上弦端部支承屋面板的小立柱，截面兩個(gè)
3、現(xiàn)有的組合屋架的下弦桿宜采用型鋼;8度時(shí)，其上弦桿不宜采用T形截面。
4、8度時(shí)，排架柱底部和階形柱上柱自牛腿面至吊車梁面以上300mm范圍內(nèi)的截面宜為矩形，對薄壁工字形柱、腹板大開孔工字形柱和雙肢管柱的構(gòu)造要求應(yīng)適當(dāng)提高。
5、8度時(shí)，山墻現(xiàn)有的抗風(fēng)磚柱應(yīng)有豎向配筋。
多層工業(yè)建筑的廠房絕大多數(shù)見于輕工、電子、儀表、通信、醫(yī)藥等行業(yè)，此類廠房樓層一般不是很高，其照明設(shè)計(jì)與常見的科研實(shí)驗(yàn)樓等相似，多采用熒光燈照明方案。機(jī)械加工、冶金、紡織等行業(yè)的生產(chǎn)廠房一般為單層工業(yè)建筑，并且根據(jù)生產(chǎn)的需要，更多的是多跨度單層工業(yè)廠房，即緊挨著平行布置的多跨度廠房，各跨跨度視需要可相同或不同。
單層廠房在滿足一定建筑模數(shù)要求的基礎(chǔ)上視工藝需要確定其建筑寬度(跨度)、長度和高度。廠房的跨度B：一般為6、9、12、15、18、21、24、27、30、36m 廠房的長度L：少則幾十米，多則數(shù)百米。廠房的高度H：低的一般5～6m，高的可達(dá)30～40m，甚至更高。廠房的跨度和高度是廠房照明設(shè)計(jì)中考慮的主要因素。另外，根據(jù)工業(yè)生產(chǎn)連續(xù)性及工段間產(chǎn)品運(yùn)輸?shù)男枰?，多?shù)工業(yè)廠房內(nèi)設(shè)有吊車，其起重量輕的可為3～5t，大的可達(dá)數(shù)百噸(目前機(jī)械行業(yè)單臺吊車起重量zui大可達(dá)800t)。因此，工廠照明通常采用裝在屋架上的燈具來實(shí)現(xiàn)。
工業(yè)廠房類別
根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)特點(diǎn)，工業(yè)廠房大致可分為以下三種類型。
(1)一般性生產(chǎn)廠房：正常環(huán)境下生產(chǎn)的廠房。
(2)爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)性生產(chǎn)廠房：正常生產(chǎn)或儲存有爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)物的廠房。
(3)處在惡劣環(huán)境下的生產(chǎn)廠房：多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質(zhì)、有輻射性物質(zhì)的生產(chǎn)廠房。
高層廠房
高層廠房以高度24m為起算高度，是根據(jù)下列情況提出的：
(一)登高消防器材
我國不少城市尚元登高消防車，只有少數(shù)城市(如北京、等)配備了為數(shù)不多的登高消防車，其中引進(jìn)的曲臂登高消防車，工作高度為24m左右，我國定型生產(chǎn)的CQ28型曲臂登高消防車，其zui大高度為23m，24m以下的廠房尚能利用此種登高消防車進(jìn)行撲救，再高一些的廠房不能滿足需要了。
(二)消防供水能力
目前我國城市消防隊(duì)大多是配備解放牌消防車，這種消防車在zui不利情況下直接吸水撲救火災(zāi)的zui大高度約為24m左右。
(三)消防隊(duì)員的登高能力
根據(jù)1980年6月在高層住宅樓進(jìn)行一次消防隊(duì)員登高能力測試表明，登高層之后要能夠進(jìn)行撲救戰(zhàn)斗，其能力是有限的。登高八層、九層對多數(shù)隊(duì)員來說還是可以的，其登高高度約為23m。
(四)與《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中規(guī)定的起始高度一致起來，該規(guī)范規(guī)定以高度大于24m為高層，故本規(guī)范也以24m為劃分高層與多層的界限。
至于單層廠房有的高度雖然超過24m(如機(jī)械工廠的裝配廠房、鋼鐵廠的煉鋼廠房等)，因廠房空間大，耐火等級又多為一、二級，產(chǎn)生火災(zāi)危險(xiǎn)性較小，故仍按單層廠房對待。高度超過24m的單層廠房內(nèi)的局部生產(chǎn)操作平臺，如煉鋼廠房的加料操作平臺，仍可算為單層廠房。
布置要求
1多跨廠房宜等高和等長。
2廠房的貼建房屋和構(gòu)筑物，不宜布置在廠房角部和緊鄰防震縫處。
3廠房體型復(fù)雜或有貼建的房屋和構(gòu)筑物時(shí)，宜設(shè)防震縫;在廠房縱橫跨交接處、大柱網(wǎng)廠房或不設(shè)柱間支撐的廠房，防震縫寬度可采用100～150mm，其它情況可采用50～90mm。
4兩個(gè)主廠房之間的過渡跨至少應(yīng)有一側(cè)采用防震縫與主廠房脫開。
5廠房內(nèi)上吊車的鐵梯不應(yīng)靠近防震縫設(shè)置;多跨廠房各跨上吊車的鐵梯不宜設(shè)置在同一橫向軸線附近。
6工作平臺宜與廠房主體結(jié)構(gòu)脫開。
7廠房的同一結(jié)構(gòu)單元內(nèi)，不應(yīng)采用不同的結(jié)構(gòu)型式;廠房端部應(yīng)設(shè)屋架，不應(yīng)采用山墻承重;廠房單元內(nèi)不應(yīng)采用橫墻和排架混合承重。
8廠房各柱列的側(cè)移剛度宜均勻。
隨著社會和國家對房屋安全的不斷關(guān)注，現(xiàn)在房屋的安全工作已經(jīng)滲透到很多的領(lǐng)域，這是適應(yīng)社會大發(fā)展的需要，房屋的安全直接關(guān)系的人們的生命財(cái)產(chǎn)和安全。
1房屋安全的特點(diǎn)
（1）對從業(yè)人員要求高。人員除了要具備高素質(zhì)的建筑理論以外，還要充分熟悉房屋建設(shè)過程中應(yīng)注意的要點(diǎn)，也要明確外界環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等對房屋建筑的影響，并且具備一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和分析解決問題的能力。
（2）房屋和房屋檢測密不可分。由于房屋結(jié)構(gòu)較多，房屋的損壞情況和原因也不相同，所以要求房屋和房屋檢測相結(jié)合，從而根據(jù)相關(guān)檢測結(jié)果來推斷房屋的損壞情況和安全性。
（3）對象的特殊性。對于房屋安全來說，它與房屋檢測也有不同之處。首先它的對象是已經(jīng)投入使用的既有房屋，其次房屋安全是一個(gè)不斷變化的過程，它的研究對象，從結(jié)構(gòu)、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進(jìn)行不同房屋時(shí)，要采用不同檢測方式，從而保證檢測的準(zhǔn)確性。另外，房屋安全要注重結(jié)構(gòu)安全，以地基、主體結(jié)構(gòu)為主要對象，從而確定房屋的整體安全性。
一.危舊房屋的
危舊房屋(簡稱房屋)是結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞,或承重構(gòu)件已屬危舊構(gòu)件,隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定
和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。為有效利用既有房屋,正確判斷房\tyuiop/屋結(jié)構(gòu)的危舊程序,及時(shí)治理危舊房屋,需對房屋的危舊性作出
1.1前的準(zhǔn)備與評定方法
前應(yīng)收集調(diào)查房屋原始資料,如房屋的建造時(shí)間、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、面積、設(shè)計(jì)單位、施工單位;設(shè)計(jì)圖紙和當(dāng)時(shí)施工記錄等資料。當(dāng)上述內(nèi)容無法證實(shí)時(shí),則應(yīng)詳細(xì)詢問當(dāng)時(shí)施工負(fù)責(zé)人或建設(shè)單位的知情人員。系統(tǒng)地掌握該房屋的全面情況,為組織打基礎(chǔ)。
綜合評定應(yīng)按三個(gè)層次進(jìn)行:
層次為構(gòu)件危舊性,其等級評定分為危舊構(gòu)件和非危舊性構(gòu)件;第二層次為
屋組成部分(地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu))危舊性,其等級評為a、b、c、d四個(gè)等級;第三層次為房屋危舊性,其等級評定分為A、B、C、D四個(gè)等級。
1.2構(gòu)件危舊性
構(gòu)件的危舊性是建立在危舊點(diǎn)的判別之上的,《危舊房屋標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99
對各類構(gòu)件分別列出了危舊現(xiàn)象的標(biāo)志,一旦構(gòu)件出現(xiàn)其中的一種現(xiàn)象,便將該構(gòu)件評為危舊構(gòu)件。
單個(gè)構(gòu)件的劃分應(yīng)符合下列規(guī)定:
(1)獨(dú)立基礎(chǔ)以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為一個(gè)構(gòu)件;條形基礎(chǔ)以一個(gè)自然間一軸線單面長
度為一構(gòu)件;板式基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的面積為一個(gè)構(gòu)件。
(2)墻體以一個(gè)計(jì)算高度、一個(gè)自然間的一面為一個(gè)構(gòu)件
(3)柱以一個(gè)計(jì)算高度、一根為一個(gè)構(gòu)件。
(4)梁、檁條、擱柵等以一個(gè)跨度、一根為一個(gè)構(gòu)件經(jīng)(8
(5)板以一個(gè)自然開間面積為一個(gè)構(gòu)件,制板以一塊為一個(gè)構(gòu)件
(6)屋架、桁架等以一為一個(gè)構(gòu)件。
二.地基基礎(chǔ)危舊性
地基基礎(chǔ)包括地基和基礎(chǔ)兩個(gè)部分,其中基礎(chǔ)部分根據(jù)基礎(chǔ)類型可劃分為若干個(gè)構(gòu)件。
地基基礎(chǔ)應(yīng)重點(diǎn)檢查基礎(chǔ)與承重磚墻連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況,基礎(chǔ)與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況,屋的傾斜位移狀況,地基滑坡、穩(wěn)定、特殊土質(zhì)變形和開裂等狀況。
2.1地基部分的危舊現(xiàn)象包括:
(1)地基沉降速度連續(xù)2個(gè)月大于2mm/月,并且短期內(nèi)無終止趨向
(2)地基產(chǎn)生不均勻沉降,其沉降量大于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB
5000)規(guī)定的允許值,上部墻體因沉降產(chǎn)生的裂縫寬度大于10mm,且房屋局部傾斜率大于1%。
(3)地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移,水平位移量大于10mm,并對上部結(jié)構(gòu)有顯著影響,且仍有繼
續(xù)滑動跡象。
一.危舊房屋的
危舊房屋(簡稱房屋)是結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞,或承重構(gòu)件已屬危舊構(gòu)件,隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定
和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。為有效利用既有房屋,正確判斷房屋結(jié)構(gòu)的危舊程序,及時(shí)治理危舊房屋,需對房屋的危舊性作出
1.1前的準(zhǔn)備與評定方法
前應(yīng)收集調(diào)查房屋原始資料,如房屋的建造時(shí)間、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、面積、設(shè)計(jì)單位、施工單位;設(shè)計(jì)圖紙和當(dāng)時(shí)施工記錄等資料。當(dāng)上述內(nèi)容無法證實(shí)時(shí),則應(yīng)詳細(xì)詢問當(dāng)時(shí)施工負(fù)責(zé)人或建設(shè)單位的知情人員。系統(tǒng)地掌握該房屋的全面情況,為組織打基礎(chǔ)。
綜合評定應(yīng)按三個(gè)層次進(jìn)行:
層次為構(gòu)件危舊性,其等級評定分為危舊構(gòu)件和非危舊性構(gòu)件;第二層次為房
屋組成部分(地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu))危舊性,其等級評為a、b、c、d四個(gè)等級;第三層次為房屋危舊性,其等級評定分為A、B、C、D四個(gè)等級。
1.2構(gòu)件危舊性
構(gòu)件的危舊性是建立在危舊點(diǎn)的判別之上的,《危舊房屋標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99
對各類構(gòu)件分別列出了危舊現(xiàn)象的標(biāo)志,一旦構(gòu)件出現(xiàn)其中的一種現(xiàn)象,便將該構(gòu)件評為危舊構(gòu)件。
單個(gè)構(gòu)件的劃分應(yīng)符合下列規(guī)定:
(1)獨(dú)立基礎(chǔ)以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為一個(gè)構(gòu)件;條形基礎(chǔ)以一個(gè)自然間一軸線單面長
度為一構(gòu)件;板式基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的面積為一個(gè)構(gòu)件。
(2)墻體以一個(gè)計(jì)算高度、一個(gè)自然間的一面為一個(gè)構(gòu)件
(3)柱以一個(gè)計(jì)算高度、一根為一個(gè)構(gòu)件。
(4)梁、檁條、擱柵等以一個(gè)跨度、一根為一個(gè)構(gòu)件經(jīng)(8
(5)板以一個(gè)自然開間面積為一個(gè)構(gòu)件,制板以一塊為一個(gè)構(gòu)件
(6)屋架、桁架等以一為一個(gè)構(gòu)件。
二.地基基礎(chǔ)危舊性
地基基礎(chǔ)包括地基和基礎(chǔ)兩個(gè)部分,其中基礎(chǔ)部分根據(jù)基礎(chǔ)類型可劃分為若干個(gè)構(gòu)件。
地基基礎(chǔ)應(yīng)重點(diǎn)檢查基礎(chǔ)與承重磚墻連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況,基礎(chǔ)與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況,屋的傾斜位移狀況,地基滑坡、穩(wěn)定、特殊土質(zhì)變形和開裂等狀況。
2.1地基部分的危舊現(xiàn)象包括:
(1)地基沉降速度連續(xù)2個(gè)月大于2mm/月,并且短期內(nèi)無終止趨向
(2)地基產(chǎn)生不均勻沉降,其沉降量大于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB
5000)規(guī)定的允許值,上部墻體因沉降產(chǎn)生的裂縫寬度大于10mm,且房屋局部傾斜率大于1%。
(3)地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移,水平位移量大于10mm,并對上部結(jié)構(gòu)有顯著影響,且仍有繼
續(xù)滑動跡象。
2.2基礎(chǔ)的危舊現(xiàn)象包括:
(1)基礎(chǔ)承載能力小于基礎(chǔ)作用效應(yīng)的85%(RyS<0.85,其中y是結(jié)構(gòu)構(gòu)件重要
性
(2)基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥脆、折斷,導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等
(3)基礎(chǔ)已有滑動,水平位移速度連續(xù)2個(gè)月大于mm/月,并在短期內(nèi)無終止趨
2.2基礎(chǔ)的危舊現(xiàn)象包括:
(1)基礎(chǔ)承載能力小于基礎(chǔ)作用效應(yīng)的85%(RyS<0.85,其中y是結(jié)構(gòu)構(gòu)件重要
性系數(shù),對安全等級為一級、二級、三級的結(jié)構(gòu)構(gòu)件分別取1.1、1.0、0.9)
(2)基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥脆、折斷,導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等
(3)基礎(chǔ)已有滑動,水平位移速度連續(xù)2個(gè)月大于mm/月,并在短期內(nèi)無終止趨勢
南海區(qū)房屋檢測標(biāo)準(zhǔn)、幼兒園抗震檢測中心單位特別推薦
抗震時(shí)，下列關(guān)鍵薄弱環(huán)節(jié)應(yīng)重點(diǎn)檢查：
1、應(yīng)檢查鋼筋混凝土天窗架的型式和整體性，并注意出入口等處的高大山墻山尖部分的拉結(jié);
2、7、8度時(shí)，除符合上述要求外，尚應(yīng)檢查屋蓋中支承長度較小構(gòu)件連接的可靠性，并注意出入口等處的女兒墻、高低跨封墻等構(gòu)件的拉結(jié)構(gòu)造;
3、8度時(shí)，除符合上述要求外，尚應(yīng)檢查各支撐系統(tǒng)的完整性、大型屋面板連接的可靠性、高低跨牛腿(柱肩)和柱變形受約束部位的構(gòu)造，并注意圈梁、抗風(fēng)柱的拉結(jié)構(gòu)造及平面不規(guī)則、墻體布置不勻稱等和相連建筑物、構(gòu)筑物導(dǎo)致質(zhì)量不均勻、剛度不協(xié)調(diào)的影響。
廠房的外觀和內(nèi)在質(zhì)量宜符合下列要求：
1、混凝土承重構(gòu)件無裂縫或僅有少量微小裂縫或局部剝落，但無露筋和鋼筋銹蝕;
2、屋蓋構(gòu)件無嚴(yán)重變形和歪斜;
3、屋面板與屋架連接當(dāng)采用焊接時(shí)，應(yīng)三點(diǎn)點(diǎn)焊，且焊接牢
4、構(gòu)件連接處無明顯裂縫或松動;
5、無不均勻沉降或磚墻、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的其他損傷。
應(yīng)根據(jù)廠房的結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件構(gòu)造、支撐、結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接和墻體連接構(gòu)造等進(jìn)行抗震。當(dāng)關(guān)鍵薄弱環(huán)節(jié)不符合本章規(guī)定時(shí)應(yīng)加固或處理;對一般部位不符合規(guī)定時(shí)，可根據(jù)其不符合的程度和影響的范圍，提出相應(yīng)措施。
廠房現(xiàn)有的結(jié)構(gòu)布置應(yīng)符合下列規(guī)定：
1、突出屋面天窗的端部不應(yīng)為磚墻承重;
2、8度時(shí)，結(jié)構(gòu)布置應(yīng)符合下列規(guī)定：
1)廠房側(cè)邊貼建的附屬建筑物、構(gòu)筑物，宜有防震縫與廠房分開。防震縫寬度一般宜為50～90mm，縱橫跨交接處宜為100～150mm。廠房內(nèi)的工作平臺宜與排架柱脫開或柔性連接;
2)廠房兩端和中部不應(yīng)為無屋架的磚墻承重;鋸齒形廠房的四周不應(yīng)為磚墻承重;
3)磚圍護(hù)墻宜為外貼式，不宜為一側(cè)有墻另一側(cè)敞口或一側(cè)外貼而另一側(cè)嵌砌等，但單跨廠房可兩側(cè)均為嵌砌式;
4)僅一端有山墻廠房的敞口端和不等高廠房高跨的邊柱列等，構(gòu)造要求應(yīng)適當(dāng)提高。
廠房構(gòu)件的型式應(yīng)符合下列規(guī)定：
1、8度時(shí)，現(xiàn)有的鋼筋混凝土Π型天窗架的立柱不應(yīng)采用T形截面，當(dāng)不滿足時(shí)，應(yīng)采取加固或增加支撐等措施。
2、7、8度時(shí)，屋架上弦端部支承屋面板的小立柱，截面兩個(gè)
3、現(xiàn)有的組合屋架的下弦桿宜采用型鋼;8度時(shí)，其上弦桿不宜采用T形截面。
4、8度時(shí)，排架柱底部和階形柱上柱自牛腿面至吊車梁面以上300mm范圍內(nèi)的截面宜為矩形，對薄壁工字形柱、腹板大開孔工字形柱和雙肢管柱的構(gòu)造要求應(yīng)適當(dāng)提高。
5、8度時(shí)，山墻現(xiàn)有的抗風(fēng)磚柱應(yīng)有豎向配筋。
多層工業(yè)建筑的廠房絕大多數(shù)見于輕工、電子、儀表、通信、醫(yī)藥等行業(yè)，此類廠房樓層一般不是很高，其照明設(shè)計(jì)與常見的科研實(shí)驗(yàn)樓等相似，多采用熒光燈照明方案。機(jī)械加工、冶金、紡織等行業(yè)的生產(chǎn)廠房一般為單層工業(yè)建筑，并且根據(jù)生產(chǎn)的需要，更多的是多跨度單層工業(yè)廠房，即緊挨著平行布置的多跨度廠房，各跨跨度視需要可相同或不同。
單層廠房在滿足一定建筑模數(shù)要求的基礎(chǔ)上視工藝需要確定其建筑寬度(跨度)、長度和高度。廠房的跨度B：一般為6、9、12、15、18、21、24、27、30、36m 廠房的長度L：少則幾十米，多則數(shù)百米。廠房的高度H：低的一般5～6m，高的可達(dá)30～40m，甚至更高。廠房的跨度和高度是廠房照明設(shè)計(jì)中考慮的主要因素。另外，根據(jù)工業(yè)生產(chǎn)連續(xù)性及工段間產(chǎn)品運(yùn)輸?shù)男枰?，多?shù)工業(yè)廠房內(nèi)設(shè)有吊車，其起重量輕的可為3～5t，大的可達(dá)數(shù)百噸(目前機(jī)械行業(yè)單臺吊車起重量zui大可達(dá)800t)。因此，工廠照明通常采用裝在屋架上的燈具來實(shí)現(xiàn)。
工業(yè)廠房類別
根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)特點(diǎn)，工業(yè)廠房大致可分為以下三種類型。
(1)一般性生產(chǎn)廠房：正常環(huán)境下生產(chǎn)的廠房。
(2)爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)性生產(chǎn)廠房：正常生產(chǎn)或儲存有爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)物的廠房。
(3)處在惡劣環(huán)境下的生產(chǎn)廠房：多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質(zhì)、有輻射性物質(zhì)的生產(chǎn)廠房。
高層廠房
高層廠房以高度24m為起算高度，是根據(jù)下列情況提出的：
(一)登高消防器材
我國不少城市尚元登高消防車，只有少數(shù)城市(如北京、等)配備了為數(shù)不多的登高消防車，其中引進(jìn)的曲臂登高消防車，工作高度為24m左右，我國定型生產(chǎn)的CQ28型曲臂登高消防車，其zui大高度為23m，24m以下的廠房尚能利用此種登高消防車進(jìn)行撲救，再高一些的廠房不能滿足需要了。
(二)消防供水能力
目前我國城市消防隊(duì)大多是配備解放牌消防車，這種消防車在zui不利情況下直接吸水撲救火災(zāi)的zui大高度約為24m左右。
(三)消防隊(duì)員的登高能力
根據(jù)1980年6月在高層住宅樓進(jìn)行一次消防隊(duì)員登高能力測試表明，登高層之后要能夠進(jìn)行撲救戰(zhàn)斗，其能力是有限的。登高八層、九層對多數(shù)隊(duì)員來說還是可以的，其登高高度約為23m。
(四)與《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中規(guī)定的起始高度一致起來，該規(guī)范規(guī)定以高度大于24m為高層，故本規(guī)范也以24m為劃分高層與多層的界限。
至于單層廠房有的高度雖然超過24m(如機(jī)械工廠的裝配廠房、鋼鐵廠的煉鋼廠房等)，因廠房空間大，耐火等級又多為一、二級，產(chǎn)生火災(zāi)危險(xiǎn)性較小，故仍按單層廠房對待。高度超過24m的單層廠房內(nèi)的局部生產(chǎn)操作平臺，如煉鋼廠房的加料操作平臺，仍可算為單層廠房。
布置要求
1多跨廠房宜等高和等長。
2廠房的貼建房屋和構(gòu)筑物，不宜布置在廠房角部和緊鄰防震縫處。
3廠房體型復(fù)雜或有貼建的房屋和構(gòu)筑物時(shí)，宜設(shè)防震縫;在廠房縱橫跨交接處、大柱網(wǎng)廠房或不設(shè)柱間支撐的廠房，防震縫寬度可采用100～150mm，其它情況可采用50～90mm。
4兩個(gè)主廠房之間的過渡跨至少應(yīng)有一側(cè)采用防震縫與主廠房脫開。
5廠房內(nèi)上吊車的鐵梯不應(yīng)靠近防震縫設(shè)置;多跨廠房各跨上吊車的鐵梯不宜設(shè)置在同一橫向軸線附近。
6工作平臺宜與廠房主體結(jié)構(gòu)脫開。
7廠房的同一結(jié)構(gòu)單元內(nèi)，不應(yīng)采用不同的結(jié)構(gòu)型式;廠房端部應(yīng)設(shè)屋架，不應(yīng)采用山墻承重;廠房單元內(nèi)不應(yīng)采用橫墻和排架混合承重。
8廠房各柱列的側(cè)移剛度宜均勻。
合川區(qū)房屋檢測服務(wù)中心 浙江固泰工程檢測科技有限公司重慶分公司
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