產(chǎn)品詳情
設(shè)計(jì)師經(jīng)常會(huì)考慮到房子的實(shí)用性、多功能性對(duì)房屋原\tyuiop/始結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造。改造房屋也牽扯到方方面面，承重，結(jié)構(gòu)進(jìn)行了解，房屋改造牽一發(fā)而動(dòng)全身。
毫無(wú)疑問(wèn)，在改造前后都是需要進(jìn)屋安全性檢測(cè)和房屋抗震檢測(cè)，改造前，需對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進(jìn)行復(fù)核和建模計(jì)算等工作，以便對(duì)改造工程、方案提供數(shù)據(jù)支持 和建議；改造后，需對(duì)房屋的改造現(xiàn)狀和圖紙進(jìn)行復(fù)核和驗(yàn)收，以保證房屋改造后的質(zhì)量和房屋的需要。不能自己隨意地，盲目的對(duì)房屋進(jìn)行改造。
房屋檢測(cè)工作
（1）房屋完損狀況檢測(cè)；
（2）房屋傾斜及沉降測(cè)量；
（3）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析；
（4）抗震性能評(píng)估；
一般檢測(cè)單位在具體檢測(cè)實(shí)施中，具體做如下檢測(cè)工作：
（1）調(diào)查房屋建筑概況：對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及終要求進(jìn)行了解和解析。
（2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求；
（3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量，并繪成圖紙；
（4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè)；
（5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè)；
（6）結(jié)構(gòu)材性檢測(cè)
什么情況需要做房屋安全鑒定
1、基坑開(kāi)挖、地鐵隧道盾構(gòu)施工、爆破施工周邊房屋安全鑒定；
2、公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所申請(qǐng)、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照前安全鑒定；
3、特種營(yíng)業(yè)的房屋（如酒店、桑拿、網(wǎng)吧等）申請(qǐng)?zhí)胤N行業(yè)許可證及年審前安全鑒定；
4、房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀安全性檢測(cè)鑒定；
5、學(xué)校校舍抗震鑒定；
6、危險(xiǎn)房屋鑒定；
7、受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、雷擊、水災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車(chē)撞擊等災(zāi)害房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定；
8、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定；
9、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定。
房屋安全與居民息息相關(guān)，房屋安全監(jiān)測(cè)是舊有的建筑服役時(shí)間較長(zhǎng)，由于建筑年代、使用年限、原設(shè)計(jì)估計(jì)不足等諸多因素影響,建筑物已經(jīng)出現(xiàn)不同程度的損傷, 由于種種原因不能推倒重建，為了揭示既有建筑結(jié)構(gòu)的潛在危險(xiǎn)，避免事故發(fā)生，延長(zhǎng)其使用壽命，故需要對(duì)現(xiàn)有的結(jié)構(gòu)作用效應(yīng)、結(jié)構(gòu)抗力以及相互關(guān)系進(jìn)行檢測(cè)、鑒定，并在科學(xué)鑒定的基礎(chǔ)上對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固設(shè)計(jì)。
房屋使用功能改變后房屋檢測(cè)不容忽視
房屋在使用功能改變后，房屋檢測(cè)不容忽視。2015年7月1日，眾盾檢測(cè)公司成功對(duì)醫(yī)院改造為養(yǎng)老院的項(xiàng)目進(jìn)行了結(jié)構(gòu)檢測(cè)。檢測(cè)原因是使用功能改變；檢測(cè)目的是了解現(xiàn)狀，確保安全性，為加固提供依據(jù)。
擬改造為養(yǎng)老院的房屋年代相對(duì)悠久，外觀保存相對(duì)良好，內(nèi)部結(jié)構(gòu)較為嚴(yán)謹(jǐn)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)的周密檢測(cè)和內(nèi)業(yè)的認(rèn)真計(jì)算，連城檢測(cè)公司對(duì)委托方提出了相關(guān)建議，欲作為養(yǎng)護(hù)院繼續(xù)使用，必須對(duì)其進(jìn)行適當(dāng)加固，以確保房屋的結(jié)構(gòu)安全及將來(lái)住戶(hù)的人生安全?，F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)，針對(duì)房屋現(xiàn)狀及甲方要求，對(duì)房屋承重構(gòu)件的材料抗壓強(qiáng)度進(jìn)行試驗(yàn)，包括混凝土、砂漿、磚；對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括滲漏水情況、外觀是否存在裂縫等。檢測(cè)發(fā)現(xiàn)，房屋構(gòu)件外部粉刷大面積脫落（多處），預(yù)制板拼縫過(guò)大（多處），滲水發(fā)霉（多處），梁底保護(hù)層破損、露筋、銹蝕（局部），板面開(kāi)裂（局部）。
根據(jù)以上情況，連城檢測(cè)公司技術(shù)人員根據(jù)檢測(cè)結(jié)果與規(guī)范規(guī)定，建議甲方進(jìn)行修繕并提出如下建議：
（1）受檢房屋墻角、屋面多處滲水，建議對(duì)屋面防水層、外墻防水進(jìn)行翻修或重做；（2）受檢房屋門(mén)廳內(nèi)混凝土框架柱截面尺寸小于規(guī)范要求，建議加大截面；
（3）受檢房屋部分墻體抗震承載力不滿足使用要求，建議采用水泥砂漿面層或鋼筋網(wǎng)砂漿面層進(jìn)行加固；
（4）改造中對(duì)屋面增設(shè)保溫、隔熱后，預(yù)制板的荷載明顯增加，承載力不滿足要求，建議采用黏貼碳纖維布進(jìn)行加固或增設(shè)鋼梁支撐；
（5）對(duì)鋼筋銹蝕處進(jìn)行除銹、封閉處理；對(duì)墻體裂縫進(jìn)行鋪設(shè)細(xì)鋼絲網(wǎng)，然后采用高一級(jí)的砂漿進(jìn)行粉刷修復(fù)；對(duì)其他破損部分也需按規(guī)范要求進(jìn)行適當(dāng)修復(fù)、加固處理。
根據(jù)教育主管部門(mén)規(guī)定，房屋不能提供竣工備案證明的幼兒園、學(xué)生接送站等幼教機(jī)構(gòu)，在申請(qǐng)辦學(xué)資格時(shí)必須委托具備資質(zhì)的房屋安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行安全檢測(cè)，并提供房屋安全鑒定報(bào)告；
我公司近日承接各類(lèi)教學(xué)房屋安全檢測(cè)項(xiàng)目，舞蹈培訓(xùn)班，幼兒園房屋檢測(cè)，中高考培訓(xùn)機(jī)構(gòu)愛(ài)等等，根據(jù)業(yè)主委托對(duì)建筑物的安全性能進(jìn)行檢測(cè)，前期我們公司收集該建筑物的前建筑圖紙及地質(zhì)勘察資料，結(jié)合房屋現(xiàn)狀編制詳細(xì)的檢測(cè)方案并派出專(zhuān)業(yè)的檢查勘察隊(duì)伍對(duì)該建筑物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。現(xiàn)場(chǎng)檢查過(guò)程中工程師進(jìn)屋裂縫的排查標(biāo)示、混凝土芯樣的抽檢、鋼筋的開(kāi)鑿等內(nèi)容?，F(xiàn)場(chǎng)作業(yè)完成后技術(shù)人員將現(xiàn)場(chǎng)采集及實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)的數(shù)據(jù)整合模擬，對(duì)幼兒園房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全驗(yàn)算。樓梯間、屋面、墻體等。根據(jù)建筑法的規(guī)定房屋的主體結(jié)構(gòu)包括房屋的地基基礎(chǔ)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等。
眾盾房屋檢測(cè)技術(shù)有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，專(zhuān)業(yè)辦理幼兒園質(zhì)量安全檢測(cè)、幼兒園抗震安全檢測(cè)鑒定、開(kāi)辦幼兒園房屋安全檢測(cè)報(bào)告等等，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢(xún)。
毫無(wú)疑問(wèn)，在改造前后都是需要進(jìn)屋安全性檢測(cè)和房屋抗震檢測(cè)，改造前，需對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進(jìn)行復(fù)核和建模計(jì)算等工作，以便對(duì)改造工程、方案提供數(shù)據(jù)支持 和建議；改造后，需對(duì)房屋的改造現(xiàn)狀和圖紙進(jìn)行復(fù)核和驗(yàn)收，以保證房屋改造后的質(zhì)量和房屋的需要。不能自己隨意地，盲目的對(duì)房屋進(jìn)行改造。
房屋檢測(cè)工作
（1）房屋完損狀況檢測(cè)；
（2）房屋傾斜及沉降測(cè)量；
（3）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析；
（4）抗震性能評(píng)估；
（5）結(jié)構(gòu)維修可行性建議。
一般檢測(cè)單位在具體檢測(cè)實(shí)施中，具體做如下檢測(cè)工作：
（1）調(diào)查房屋建筑概況：對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及終要求進(jìn)行了解和解析。
（2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求；
（3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量，并繪成圖紙；
（4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè)；
（5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè)；
（6）結(jié)構(gòu)材性檢測(cè)
什么情況需要做房屋安全鑒定
1、基坑開(kāi)挖、地鐵隧道盾構(gòu)施工、爆破施工周邊房屋安全鑒定；
2、公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所申請(qǐng)、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照前安全鑒定；
3、特種營(yíng)業(yè)的房屋（如酒店、桑拿、網(wǎng)吧等）申請(qǐng)?zhí)胤N行業(yè)許可證及年審前安全鑒定；
4、房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀安全性檢測(cè)鑒定；
5、學(xué)校校舍抗震鑒定；
6、危險(xiǎn)房屋鑒定；
7、受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、雷擊、水災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車(chē)撞擊等災(zāi)害房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定；
8、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定；
9、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定。
房屋安全與居民息息相關(guān)，房屋安全監(jiān)測(cè)是舊有的建筑服役時(shí)間較長(zhǎng)，由于建筑年代、使用年限、原設(shè)計(jì)估計(jì)不足等諸多因素影響,建筑物已經(jīng)出現(xiàn)不同程度的損傷, 由于種種原因不能推倒重建，為了揭示既有建筑結(jié)構(gòu)的潛在危險(xiǎn)，避免事故發(fā)生，延長(zhǎng)其使用壽命，故需要對(duì)現(xiàn)有的結(jié)構(gòu)作用效應(yīng)、結(jié)構(gòu)抗力以及相互關(guān)系進(jìn)行檢測(cè)、鑒定，并在科學(xué)鑒定的基礎(chǔ)上對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固設(shè)計(jì)。
房屋使用功能改變后房屋檢測(cè)不容忽視
房屋在使用功能改變后，房屋檢測(cè)不容忽視。2015年7月1日，眾盾檢測(cè)公司成功對(duì)醫(yī)院改造為養(yǎng)老院的項(xiàng)目進(jìn)行了結(jié)構(gòu)檢測(cè)。檢測(cè)原因是使用功能改變；檢測(cè)目的是了解現(xiàn)狀，確保安全性，為加固提供依據(jù)。
擬改造為養(yǎng)老院的房屋年代相對(duì)悠久，外觀保存相對(duì)良好，內(nèi)部結(jié)構(gòu)較為嚴(yán)謹(jǐn)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)的周密檢測(cè)和內(nèi)業(yè)的認(rèn)真計(jì)算，連城檢測(cè)公司對(duì)委托方提出了相關(guān)建議，欲作為養(yǎng)護(hù)院繼續(xù)使用，必須對(duì)其進(jìn)行適當(dāng)加固，以確保房屋的結(jié)構(gòu)安全及將來(lái)住戶(hù)的人生安全?，F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)，針對(duì)房屋現(xiàn)狀及甲方要求，對(duì)房屋承重構(gòu)件的材料抗壓強(qiáng)度進(jìn)行試驗(yàn)，包括混凝土、砂漿、磚；對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括滲漏水情況、外觀是否存在裂縫等。檢測(cè)發(fā)現(xiàn)，房屋構(gòu)件外部粉刷大面積脫落（多處），預(yù)制板拼縫過(guò)大（多處），滲水發(fā)霉（多處），梁底保護(hù)層破損、露筋、銹蝕（局部），板面開(kāi)裂（局部）。
根據(jù)以上情況，連城檢測(cè)公司技術(shù)人員根據(jù)檢測(cè)結(jié)果與規(guī)范規(guī)定，建議甲方進(jìn)行修繕并提出如下建議：
（1）受檢房屋墻角、屋面多處滲水，建議對(duì)屋面防水層、外墻防水進(jìn)行翻修或重做；（2）受檢房屋門(mén)廳內(nèi)混凝土框架柱截面尺寸小于規(guī)范要求，建議加大截面；
（3）受檢房屋部分墻體抗震承載力不滿足使用要求，建議采用水泥砂漿面層或鋼筋網(wǎng)砂漿面層進(jìn)行加固；
（4）改造中對(duì)屋面增設(shè)保溫、隔熱后，預(yù)制板的荷載明顯增加，承載力不滿足要求，建議采用黏貼碳纖維布進(jìn)行加固或增設(shè)鋼梁支撐；
（5）對(duì)鋼筋銹蝕處進(jìn)行除銹、封閉處理；對(duì)墻體裂縫進(jìn)行鋪設(shè)細(xì)鋼絲網(wǎng)，然后采用高一級(jí)的砂漿進(jìn)行粉刷修復(fù)；對(duì)其他破損部分也需按規(guī)范要求進(jìn)行適當(dāng)修復(fù)、加固處理。
根據(jù)教育主管部門(mén)規(guī)定，房屋不能提供竣工備案證明的幼兒園、學(xué)生接送站等幼教機(jī)構(gòu)，在申請(qǐng)辦學(xué)資格時(shí)必須委托具備資質(zhì)的房屋安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行安全檢測(cè)，并提供房屋安全鑒定報(bào)告；
我公司近日承接各類(lèi)教學(xué)房屋安全檢測(cè)項(xiàng)目，舞蹈培訓(xùn)班，幼兒園房屋檢測(cè)，中高考培訓(xùn)機(jī)構(gòu)愛(ài)等等，根據(jù)業(yè)主委托對(duì)建筑物的安全性能進(jìn)行檢測(cè)，前期我們公司收集該建筑物的前建筑圖紙及地質(zhì)勘察資料，結(jié)合房屋現(xiàn)狀編制詳細(xì)的檢測(cè)方案并派出專(zhuān)業(yè)的檢查勘察隊(duì)伍對(duì)該建筑物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。現(xiàn)場(chǎng)檢查過(guò)程中工程師進(jìn)屋裂縫的排查標(biāo)示、混凝土芯樣的抽檢、鋼筋的開(kāi)鑿等內(nèi)容?，F(xiàn)場(chǎng)作業(yè)完成后技術(shù)人員將現(xiàn)場(chǎng)采集及實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)的數(shù)據(jù)整合模擬，對(duì)幼兒園房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全驗(yàn)算。樓梯間、屋面、墻體等。根據(jù)建筑法的規(guī)定房屋的主體結(jié)構(gòu)包括房屋的地基基礎(chǔ)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等。
眾盾房屋檢測(cè)技術(shù)有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，專(zhuān)業(yè)辦理幼兒園質(zhì)量安全檢測(cè)、幼兒園抗震安全檢測(cè)鑒定、開(kāi)辦幼兒園房屋安全檢測(cè)報(bào)告等等，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢(xún)。
檢測(cè)報(bào)告承接全國(guó)：全部俱有法律效力。公司所有工程師均持有相關(guān)等級(jí)的專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)及多年現(xiàn)場(chǎng)從事檢測(cè)鑒定工作經(jīng)驗(yàn)，并全部持證上崗。建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定，鋼結(jié)構(gòu)鑒定，廣告牌檢測(cè)鑒定，災(zāi)害檢測(cè)鑒定，工業(yè)廠房檢測(cè)鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測(cè)鑒定，地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，見(jiàn)證取樣檢測(cè)，建筑工程質(zhì)量技術(shù)檢測(cè)，學(xué)?？拐痂b定，玻璃幕墻安全鑒定，加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)鑒定。老房安全性檢測(cè)鑒定。
九龍坡區(qū)房屋安全鑒定服務(wù)機(jī)構(gòu) 浙江固泰工程檢測(cè)科技有限公司重慶分公司
重慶市：涪陵區(qū)、渝中區(qū)、開(kāi)州區(qū)、梁平區(qū)、萬(wàn)州區(qū)、江津區(qū)、合川區(qū)、黔江區(qū)、永川區(qū)、南川區(qū)、大渡口區(qū)、九龍坡區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、江北區(qū)、璧山區(qū)、銅梁區(qū)、沙坪壩區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、長(zhǎng)壽區(qū)、綦江區(qū)、大足區(qū)、潼南區(qū)、榮昌區(qū)、武隆區(qū)、萬(wàn)盛區(qū)、兩江新區(qū)、奉節(jié)縣、巫山縣、城口縣、豐都縣、云陽(yáng)縣、墊江縣、忠縣、巫溪縣、酉陽(yáng)土家族苗族自治縣、石柱土家族自治縣、彭水苗族土家族自治縣、秀山土家族苗族自治縣
